plan local d'urbanisme

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document d'urbanisme qui, à l'échelle d'un groupement de communes (EPCI) ou d'une commune, établit un projet global d'urbanisme et d'aménagement et fixe en conséquences les règles générales d'utilisation du sol sur le territoire considéré.

PLU DE LOUVIGNÉ-DE-BAIS .... Urbanisme

Une commune connue pour son patrimoine typique

La commune de Louvigné-de-Bais (Ille-et-Vilaine) a confié à Planis, filiale du CDHAT, l'élaboration de son PLU.

Commune recherchée à proximité de Rennes et de Vitré, Louvigné-de-Bais constitue un pôle significatif à l'échelle intercommunale.

Afin de répondre à la demande de logements et d'espaces pour les entreprises, Planis a réalisé pour la commune la révision de son POS (Plan d'Occupation des Sols) valant élaboration d'un PLU (Plan Local d'Urbanisme). Il a fallu tenir compte de projets majeurs impactant le territoire communal :

  • maintien d'une carrière
  • déviation de la RD 777
  • construction de la Ligne Grande Vitesse Bretagne - Pays de la Loire
  • aménagement foncier avec récréation de la trame bocagère.

En complément de ce travail, Planis a :

  • procédé à un inventaire dez zones humides afin de déterminer avec précision les zones potentiellement urbanisables
  • défini un secteur du patrimoine à protéger en collaboration avec l'architecte des bâtiments de France.

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